扬州离婚财产分割律师

您的位置:首页> 法律文集> 婚前房产婚后更名属于个人吗 婚前财产约定为共同财产的步骤是怎样

婚前房产婚后更名属于个人吗 婚前财产约定为共同财产的步骤是怎样

2021-05-13扬州离婚财产分割律师

  陈峰律师,扬州离婚财产分割律师,现执业于江苏大扬律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。陈峰律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

婚前房产婚后更名属于个人吗

  在婚姻关系中,关于婚姻的财产是很重要的一个问题,一般来说,婚姻期间的财产分为婚前财产和婚后财产,一般来说,夫婚前财产是属于个人,而婚后的财产一般来说是属于夫妻双方,那么婚前财产婚后进行更名的话属于个人吗接下来由为大家带来婚前房产婚后更名属于个人吗的详细知识,希望帮助到大家。

  一、婚前房产婚后更名属于个人吗

  婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析:

  1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的,则应是对方个人财产而否夫妻共同财产。

  2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的,一般应认定为夫妻共同财产。

  二、婚前财产如何分割

  首先、婚前夫妻财产属于个人财产。

  其次、婚前财产不作为夫妻共同财产进行分割。

  最后、婚前同居的财产分割:

  1、对于同居期间的财产如何分割的问题,最高法院1989年曾颁布《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》,其中规定,解除同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,一般按共有财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待。

  2、同居财产分割分两种情况:

  一种情况是财产完全能够说清楚的,也就是说有充分证据证明是一方所有的,应归一方所有;

  另一种情况是说不清楚的财产,也就是说双方均无充分证据证明是个人财产的,可以一分为二地分割财产。

  三、法律规定

  《中华人民共和国婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  

婚前财产约定为共同财产的步骤是怎样

  在我们的生活当中,如果想要与他人有着共同财产,那么需要如何来证明呢接下来就和一起去学习一下下面这一篇文章。婚前财产约定为共同财产的步骤是怎样希望对你当前所面临的疑问能够有所帮助。

  一、婚前财产约定为共同财产的步骤是怎样

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十九条规定:;婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。;可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。

  《婚姻法》第19条规定;夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。;财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定,经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据,公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。

  二、婚前财产特征

  第一,时间的限定性。即从领取结婚证开始,到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得,以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地,也不论财产是一方或者双方分别管理、使用,只要是婚后所得财产,就是夫妻共同财产,如工资,奖金,是最具有时间性的。

  第二,仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

  三、婚前财产协议必备要件

  夫妻或拟结为夫妻的当事人,订立财产约定要产生法律效力,必须具备一般民事法律行为成立的有效要件。

  第一,当事人双方具有完全民事行为能力

  订立夫妻财产约定的当事人必须具备相应的民事行为能力,由于我国法定婚龄大大高于成年年龄,且《中华人民共和国未成年人保障法》禁止未成年人的父母或者其他监护人为未成年人订立婚约,所以当事人无论是婚前订立夫妻财产约定或者婚后订立夫妻财产约定,都不会涉及未成年问题。当事人在订立夫妻财产契约时依法当然是有完全民事行为能力的成年人,同时,当事人一方的男性不得早于22周岁、女性不得早于20周岁。

  第二,当事人意思表示真实

  意思表示真实是指当事人在意志自由并能确认自己意思表示法律效果的前提下,内心意志与外部表现相一致的状态。意思表示真实的情形下订立的夫妻财产约定,才能对当事人产生法律效力,如果当事人的内心意志与外部表现不适应,则意思表示不真实。欺诈、胁迫、乘人之危等行为不正当地干涉了当事人的意思表示,严重破坏了意思自治原则,极大地损害了当事人的利益,因此,这些行为导致的意思表示于法于理有悖,不能产生法律上夫妻财产约定的效力。

  通过学习为大家带来的这一篇文章,我们了解清楚了。婚前财产约定为共同财产的步骤是怎样根据我国相关法律的规定,夫妻共同财产遵循有约定从其约定无约定,从法定,但法律上一般是认为个人的财产不为共同财产,感谢大家的阅读。

©2024 扬州离婚财产分割律师 技术支持:大律师网